Erzurum'un Yükselen Değeri Palandöken Caddesi'nde Hayalinizdeki Evi Tasarlama Fırsatı!Erzurum merkezde, Palandöken Caddesi üzerinde (Buhara Konutları karşısı Çağrı 2 Apartmanı'nda) yer alan dairemiz; konumu, ferahlığı ve sunduğu avantajlarla kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor.Güneşe hasret kalmak istemeyenler için sabahın ilk ışıklarından gün batımına kadar kesintisiz güneş alan Güney - Doğu cephelidir. Yan tarafı ve önü ebedi açık olup kapanma ihtimali yoktur; eşsiz Palandöken manzarasına sahiptir.Daire ve Bina Özellikleri:Oda Sayısı: 4+1 ferah ve kullanışlı yaşam alanlarıMetrekare: 160 m² Net / 180 m² Brüt genişlikBulunduğu Kat: 8. Kat (Manzaraya hâkim, aydınlık ve ferah)İç Durumu: Dairemizin dış cephe pencereleri, camları ve ana çelik kapısı takılıdır. Kaba alçısı yapılmış ve zemin şapı atılmıştır. İç mimarisini tamamen kendi zevk ve bütçenize göre dilediğiniz gibi tasarlayabilirsiniz.Isınma: Bireysel Doğalgaz (Kombi) sistemli — Kendi kullanımınıza göre yakıt tasarrufu sağlayabilirsiniz.Bina Durumu: 0 (Sıfır) yeni bina, dış cephe ısı yalıtımlı (mantolamalı) ve asansörü aktif olarak çalışmaktadır.Balkon & Banyo: Balkonlu ve 2 banyoludur.Avantajlar ve Tapu Durumu:Dairelerin ilk tapusu doğrudan alıcı adına tescil edilecektir, bu sayede tapu masrafı son derece düşüktür.Cadde üzerinde, merkezi konumu ve yüksek yatırım değeriyle hem oturum hem de karlı bir yatırım için ideal olan bu özel mülkü yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için lütfen bizimle iletişime geçiniz.

Erzurum Palandöken'in en çok tercih edilen ve değerlenen bölgelerinden Yıldızkent (Hüseyin Avni Ulaş Mahallesi) bölgesinde, aile yaşantısına uygun, şık bina girişli ve son derece geniş 4+1 satılık dairemiz yeni sahibini bekliyor. İhtiyaçtan dolayı emsallerine göre oldukça cazip bir fiyata (3.250.000 TL) satışa sunulmuş olan bu kelepir daireyi kaçırmayın! Dairemiz 175 m² brüt, 170 m² net kullanım alanına sahiptir. 8 katlı binanın en çok tercih edilen ara katlarından olan 2. katında yer almaktadır. Güney ve Doğu cepheli olması sayesinde gün boyu doğal ışık almakta, kış aylarında ise doğalgaz (kombi) ısıtma sistemiyle birleşerek mükemmel bir ısınma avantajı ve enerji tasarrufu sağlamaktadır. Dairenin Öne Çıkan Özellikleri: Oda Sayısı: 4+1 (Geniş ve ferah odalar, kullanışlı salon ve mutfak) Büyüklük: 175 m² Brüt / 170 m² Net Kat Bilgisi: 8 Katlı binanın 2. Katı (Ara kat avantajı) Cephe: Güney - Doğu (En çok tercih edilen, aydınlık ve sıcak cephe) Isıtma: Doğalgaz (Kombi) Banyo Sayısı: 2 (Geniş aileler için ideal) Balkon: Var Bina Özellikleri: Asansörlü, şık ve bakımlı lobi/giriş tasarımı Otopark: Cadde üzeri rahat park imkanı Aidat: Yalnızca 300 TL Merkezi konumu sayesinde marketler, okullar, sağlık ocakları ve toplu taşıma duraklarına sadece yürüme mesafesindedir. Hem yatırım hem de oturum amacı ile değerlendirilebilecek, bölgedeki en mantıklı seçeneklerden biridir. Fiyat: 3.250.000 TL (Acil ihtiyaçtan dolayı emsallerinin altındadır.)

Satılık daire İkram Apartmanı bodrum kat 2+1 kombili iki cepheli doğu batı bol Işıklı doğalgaz kombini yapılı ten yok kupkuru Tertemiz tapulu

Satılık 5+2 Dubleks Daire Geniş kullanım alanı ve iki ayrı yaşam alanı sunan bu satılık dubleks daire, toplam 155 m² net, 160 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Dairenin 1. katı 3+1**, **2. katı ise 2+1** olarak kullanıma uygundur. Katlar arasında **merdiven bağlantısı bulunmakta olup ayrı giriş imkânı** sayesinde iki kat bağımsız yaşam alanı olarak da değerlendirilebilir. ### Daire Özellikleri * **155 m² net / 160 m² brüt** * **3+1 + 2+1 dubleks kullanım** * **2 banyo** * **Balkon mevcut** * **Doğalgaz kombi ısıtma** * **Asansör mevcut** * **Güney ve batı cephe** * **Boş ve eşyasız** * **Yeni bina** * **Aidat: 300 TL** * **4. ve 5. katlarda yer almaktadır** * Cadde üzerinde park imkânı Hem geniş bir aile yaşamı hem de iki ayrı bölüm şeklinde kullanım isteyenler için değerlendirilebilecek olan bu **dubleks daire**, ferah kullanım alanı ve ayrı giriş avantajıyla öne çıkmaktadır. Satış Fiyatı: 3.750.000 TL Detaylı bilgi ve daireyi yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.